＊ 購入する家の形態（マンションや一戸建てなど）に迷っている
＊ 戸建て・マンションそれぞれの特徴を学びたい
＊ 家の形態のメリット・デメリットを知りたい
家は一生に一度の高額な買い物と言われており、どの形態を選んだらいいか迷いますよね…
注文住宅や建売、マンションのメリット・デメリットを知っておくと、自分のライフスタイルにあった物件を選べます。
家の購入を検討している方は、この記事を読んでぜひ参考にしてみてください！
注文住宅・建売・マンションの特徴
住宅の形態によって、同じ住宅でも住み心地や価格に大きな差があります。
戸建ては大きく分けて、注文住宅と建売があります。
＊ 注文住宅
・間取りや設備を1から設計できる住宅。
＊ 建売
・すでに建物が完成しており、土地＋建物が合わせて販売されている。
・既に誰かが注文住宅や建売として購入した家が売りに出され、中古物件として購入するというケースも。
戸建てはプライベートな空間を確保できるのがメリットで、庭や専用の駐車場を設けることも可能です。
マンションは複数の住戸が一つの建物内に集約された住宅形態です。
自身の住居スペース（占有部分）に加えて、共有部分（エレベーターや屋上など）を利用でき、管理組合が維持管理を行います。
都心部や交通の便がよい場所に多く建てられ、利便性が高いのが特徴です。
新築か中古かによっても、それぞれメリット・デメリットがありますので、以下の表にまとめました。
| 形態ごと | メリット | デメリット |
|---|---|---|
| 新築の戸建て注文住宅 | ・自分が住みやすい間取りに設計できる。 ・新しい設備が揃っている。 | ・価格相場が高くなりやすい。 ・自分が希望する立地条件の土地を選べない可能性がある。 |
| 新築の戸建て建売 | ・実物を確認してから購入できる。 ・すぐに入居可能。 ・注文住宅よりも安価。 | ・同じ外観の物件が多い。 ・好みの間取りを選ぶのが難しい。 |
| 中古の戸建て | ・価格相場がお値打ち。 ・希望する立地条件の物件が探しやすい。 | ・修繕の費用が高額になる可能性がある。 |
| 新築マンション | ・新しく、きれいな部屋で生活できる。 ・最新の設備を利用できる。 | ・実際に内覧できない物件ではイメージと違うケースもある。 ・購入価格が高くなりやすい。 ・購入費とは別に共益費がかかる。 |
| 中古マンション | ・希望するエリアや立地条件を満たす物件が多い。 ・実物を見てから購入できる。 ・新築マンションよりも割安。 | ・経年劣化によるよごれなど、部屋が古く感じることもある。 ・購入費とは別に共益費がかかる。 |
まずは戸建て・マンションの相場を調べてみよう
家の形態を決めるのに、価格の違いも重要なポイントです。
あなたが希望するエリアの、戸建てやマンションの相場はいかがでしょうか？
簡単にインターネットで調べられますので、まずは比較してみましょう！
相場や坪単価を簡単に検索できるサイト『ウチノカチ』
「ウチノカチ」は、希望のエリアの中古戸建て・中古マンション・土地などの相場を調べられるサイトです。
国土交通省の最新の不動産取引のデータや、約510万件の価格相場情報から検索できます。
例えば、東京都調布市の中古マンション相場は以下のリンクのように表示されます。
売買価格だけではなく、価格の推移や平均的な築年数、駅距離なども見やすいです！
公示価格の算出も可能！姉妹サイト『トチノカチ』
さらに、土地の価格について詳しく知りたい方は「ウチノカチ」の姉妹サイト「トチノカチ」もおすすめです。
「トチノカチ」は、公示地価や相続税路線価などをエリアごとに調べられるサイトです。
住宅の購入後も必要となる、固定資産税の計算をする際などに利用してみてください。
家の形態の特徴を比較して住みやすい住宅購入を！
家の形態のメリットやデメリットを知ると、自分のライフスタイルに合った物件を選択できます。
住んだあとの生活や予算を考慮しながら、満足できる家を購入しましょう！
